 |
||||||
 |
|
|
|
|
|
|
| Verwervingsstrategieën
van de gemeente Den Haag Aan de inhoud van deze pagina wordt nog gewerkt. In een gesprek met projectontwikkelaars is de conclusie, dat (citaat) "....Wanneer je iets wilt met de woningen rondom het Kurhausplein, je moet nadenken over verwervingsstrategieën. Door de ontwikkelende partijen wordt aangegeven, dat er geen nieuwe verwervingsstrategieën zijn". De gemeente zal het moeten doen met 'oude' verwervingsstrategieën, ofwel strategieën om appartementen, winkels, kantoren en horecapanden aan te kopen om ze daarna te kunnen slopen. Wat zijn dat: verwervingsstrategieën? Dat is de manier waarop de gemeente vastgoed wil aankopen. In de eerste plaats wil de gemeente of een door de gemeente Den Haag aangewezen projectontwikkelaar, tegen de laagst mogelijke prijs appartementen, winkels, kantoren en horecapanden vewerven. Als eerste zal de gemeente een beroep doen op de Wet Voorkeursrecht Gemeenten, om te voorkomen dat andere partijen het vastgoed opkoopt om zo de gemeente te slim af te zijn. Die kans is altijd groot als het om landbouwgrond gaat, waarop gebouwd gaat worden. Maar in Scheveningen - Bad is de grond in erfpacht uitgegeven. De gemeente is dus eigenaar van de grond waarop de appartementen, winkels, kantoren en horecapanden staan. Die hoeven ze niet te verwerven. Minnelijke verwerving De 'snelste' manier om de gebouwen aan te kopen is een redelijke prijs bieden. Bij alle gebouwencomplexen zijn er 3 belangrijke groepen belanghebbenden. 1. De eigenaar/belegger, die panden verhuurt. 2. Individuele eigenaar/beleggers, die één of enkele panden verhuren 3. De individuele eigenaar, die een permanent in een appartement woont. Bronnen Aanbevelingen vormgeving en gebruik Wet voorkeursrecht gemeenten. Onderzoek in opdracht van de Rijksplanologische Dienst Delft University Press 2000 Heerhugowaard: Stad van kansen. Nota grondbeleid 2008 Strategische aankopen in Roosendaal Nota Grondbeleid Son en Breugel Uitvoeringsprogramma bestaande woningvoorraad, mei 2007 Mocht u informatie hebben over verwervingsstrategieën van de gemeente Den Haag stuur die dan aan:  |
||||||
|
|
||||||